키리의 잡다한 정보

여러분은 노후 준비를 어떻게 하고 계신가요? 노후를 대비하기 위하여 많은 노력을 하고 있으나 어떻게 해야 하는지 잘 모르는 분들도 많다고 하는데요. 아무래도 많은 분들이 노후준비라고 하면 연금을 생각하시는 분들이 많을 것 같습니다.

그런데 이 연금 가중에 주택연금이라는 것을 알고 계신가요? 주택연금제도는 고령자가 소유한 주택을 담보로 노후생활 자금을 지급하고, 그들의 사망이나 이주 후에 해당 주택을 처분하여 대출금을 상환함으로써 주거의 안정과 생활의 안정을 보장하는 연금이라고 할 수가 있습니다.

작년의 경우 주택연금의 가입연령은 본인 또는 배우자의 나이가 만60세 이상이었다고 하는데요. 그러나 정부에서 더 많은 사람들이 주택연금에 가입 할 수 있도록 가입조건을 확대하였습니다 바로 가입 연령을 60세 이상에서 55세 이상으로 확대를 한 것인데요. 이 밖에 또 어떠한 가입조건을 가지고 있는지 알아보겠습니다.

먼저 주택상한선을 시가가 아니라 공시가 9억원으로 올렸다고 합니다. 이는 공시가는 시가보다 약30% 낮게 측정이 되기 때문에 시가로 약13억~14억 대의 주택을 보유한 경우에도 주택연금에 가입 할 수 있는 방법이 생긴다는 것으로 알 수가 있습니다.

주택연금의 경우에는 한국주택금융공사를 통하여 가입이 가능하다고 하는데요. 일단 상담을 먼저 받는 것이 중요합니다. 그 후 신청에 필요한 서류를 갖춘 후 신청을 하시면 됩니다. 신청 이후 심사가 이루어 지며 심사 통과 시 보증약정/담보설정이 이루어 지며, 보증서가 발급되고, 그 후 대출이 실행이 된다고 합니다.

또한 신청시 근저당권설정비와 인지세가 발생을 하며, 경우에 따라서는 감정평가 비용이 발생 할 수도 있다고 하는데요. 이는 모두 신청 전 상담을 통하여 확인 할 수가 있다고 하니, 꼭 상담을 받아 보시기 바랍니다.

이처럼 오늘은 주택연금 가입기준과 신청방법에 대하여 알아보았는데요. 노후의 자금마련을 위한 한 방법인 주택연금을 통하여 든든한 노후 준비를 해보시는 것은 어떨까요?